El Papel del Estado y la actividad inmobiliaria en la modernización de dos ciudades latinoamericanas

Ciudad de México y Lima

Autores/as

  • Érika Angélica Alcantar García Facultad de Arquitectura, UNAM
  • Jéssica Esquivel Coronado Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco

DOI:

https://doi.org/10.24275/IOBY8309

Palabras clave:

historia urbana, desarrollo inmobiliario, modernización

Resumen

El presente articulo revisa el proceso de evolución del mercado inmobiliario en las ciudades de Mexico y Lima, desde su surgimiento en la segunda mitad del siglo XIX hasta 1930. Se compara el papel del Estado, quien otorgo concesiones para establecer fraccionamientos en las periferias rurales de ambas ciudades, llevo a cabo negociaciones con los actores involucrados e intento regular la actividad inmobiliaria y la expansión urbana. Se centra en los casos de los fraccionamientos de la colonia Del Valle y San Isidro, como dos ejemplos de negocios inmobiliarios destinados a las clases medias, que incorporaban ideas modernas sobre urbanismo y diseño urbano. 

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Publicado

2021-12-12 — Actualizado el 2021-12-12

Cómo citar

Alcantar García, Érika A., & Esquivel Coronado, J. (2021). El Papel del Estado y la actividad inmobiliaria en la modernización de dos ciudades latinoamericanas: Ciudad de México y Lima. ANUARIO DE ESPACIOS URBANOS, HISTORIA, CULTURA Y DISEÑO, (28), 93–124. https://doi.org/10.24275/IOBY8309

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